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20/03/2015
 
En todo el año se cerraron 365.594 operaciones, la cifra más alta desde 2010: la adquisición de usadas creció un 27,3% y la de nuevas cayó un 3,1%
Fuente: El Mundo.
Hasta 365.594 compraventas de viviendas se cerraron en 2014 (más de 1.000 adquisiciones al día), según la Estadística de Transacciones del Ministerio de Fomento. El dato habla por sí sólo. La cifra anual es un 21,6% superior a la que se registró en 2013 y es la más alta desde 2010. Este porcentaje positivo representa el mayor incremento anual desde que comenzara a elaborarse la estadística en 2004.
Sólo en el último trimestre de 2014 se transmitieron 111.921 casas, un 19,5% más que en el mismo periodo de 2013. Para encontrar un número superior hay que ir a la recta final de 2010, cuando se sellaron 150.494 operaciones en un sector espoleado por el fin del la deducción por compra. De estas 111.921 transacciones, 14.637 fueron sobre nuevas y 97.284 sobre usadas -el mejor trimestre de este segmento desde el segundo tramo de 2007-.
El importante salto por el mercado en 2014 con respecto a 2013 se debe, principalmente, al escaparate de la vivienda de segunda mano. Del total de 365.594 operaciones cerradas, 310.883 (el 85%) correspondieron a casas usadas, un 27,3% más que en 2013 (244.050). Un comportamiento mucho peor muestra la obra nueva. Este segmento apenas protagonizó 54.711 transacciones en 2014, un 3,1% menos que el ejercicio anterior (56.518).
Aumento de las compraventas de “las protegidas”
Por otro lado, las compraventas también aumentan en el mostrador de vivienda protegida. El pasado año se adquirieron 18.392 unidades de este régimen por 15.264 de 2013. Es decir, un 20,4% más.
El incremento de la actividad en el conjunto de 2014 fue generalizado en todas las comunidades autónomas con Madrid a la cabeza (un 31,3% más de transacciones). Sólo las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla (44,7%) vieron crecer más la actividad compradora. Navarra (31,1%), Aragón (30,8%), Asturias (30%), País Vasco (29,3%) y Baleares (29,2%) arrojaron las otras grandes subidas.
Por provincias, el balance es el mismo: aumento generalizado de las compraventas. Todas registran incrementos anuales. Los más altos se dan en Burgos (46,8%), Salamanca (39,2%), Zaragoza (38,2%), Guadalajara (37,9%), Bizkaia (34,3%) y Gipuzkoa (33%). Entre las capitales de provincia y municipios de más de 100.000 habitantes, destacan las subidas de Dos Hermanas (99%) y Pamplona (72,2%).
Entre los motores que tiran del mercado se encuentra, sin duda, la demanda foránea. Durante 2014, la cifra de adquisiciones de casas realizadas por extranjeros ascendió a 61.095 (el 16,7% del total), un 23,6% más que en 2013 (49.408). Los residentes compraron 56.698 casas mientras que los no residentes se hicieron con 4.397.

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